ステップ１．自己資金をつくろう

1，自己資金のめやすは、購入価格の２０%以上

自己資金とは、借人金以外に自分で調達できるお金のこと。

「頭金」としてまず支払うことが多い。―般的に『自己資金のめやすは2０%』

と言われている。

生活を続けながらローンを支払うとしめことや、不動産取得には物件価格以外にも

諸費用や税金がかかることを考えると、自己資金があれば安心だ。

また昨今は、「頭金ゼロ」をうたう広告もあるが、その場合はローンを上乗せ

して組むことになる。

将来的に確実な収人の見込みがある場合以外は、慎重に検討しよう。

2，自己資金を貯める上手な方法は？

お金を貯める―番確実な方法は、給与天引きや自動積立で、自動的に強制的に

積み立てること。3―5年をめどに短期集中的に、安全で確実に積み立てられ、

融資を受ける際に有利なものを選ぼう。

●銀行などの積み立て商品

都市銀行、地方銀行の―部などで受け付けている「積立定期預金」、信用金庫、

信用組合、JA(農協)などの「定期積金」など。株式などを利用した、

資産が減少するリスクのある商品よりも、できるだけ安定運用型の金融商品を選ぽう。

●財形貯蓄制度

サラリ―マンの場合、会社に財形貯蓄制度があればこれを利用。

この制度には財形貯蓄・財形年金貯蓄・財形住宅貯畜の3種類 がある。

住宅取得が目的なら財形住 宅貯蓄 (加人資格は満55歳未満の 労働者)。

元利合計55０万円まで非課税の特典がある。